長沙城區80多平方米的房子，被八旬老人以29萬的低價出售，急得兒子打官司討回。因爲老人被診斷患了老年性癡呆，他兒子認爲簽訂的合同無效，應予以撤銷。近日，長沙市芙蓉區人民法院公佈了該起案件，因購房合同顯失公平，法院依法撤銷了該合同。
癡呆老人賣房子合同效力引質疑
老李今年81歲，房子位於長沙市中心，80多平方米，早年花13萬多買下的，後來升值到近60萬，卻在2012年被他以29萬的低價賣出。2013年6月，兒子李俊得知此事後，請假從上海回到長沙家中，卻發現房產證已經不見了。
“房子已過戶到他人名下，但房款只拿到了10萬元。”2013年8月，李俊將房屋買方張林告上法庭，想要回房子。期間，李俊還帶父親到醫院做檢查，老人被診斷出患了老年性癡呆。之後，法院委託司法鑑定中心做出鑑定，確定老人目前有限制民事行爲能力，不宜再做出與他智力不符的決定。(文中人名均爲化名)
法院迴應：合同存在重大誤解可撤銷
2014年5月16日，芙蓉區人民法院作出一審判決，考慮到老李的精神狀況，在雙方購房合同中存在重大誤解，應該撤銷。
對此，張林不服，提起上訴至中院。2015年5月，法院作出終審判決，維持原判。敗訴後，張林又提起反訴，要求老李歸還第一筆房款10萬元，並付10萬元違約金。2016年10月，芙蓉區人民法院審理認爲對於合同的簽訂，雙方均存在過錯且過錯程度大體相當，老李應歸還張林付過的第一筆購房款10萬元，除此之外的其他費用不予支持。
